Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser im Städtedreieck.
Zwei Arten von Eigentümern wenden sich an uns: Gemeinschaften, die ihre Verwaltung wechseln wollen, und Eigentümer, die ihr Haus nicht selbst betreuen können oder wollen.
Sie haben sechs bis zwanzig Einheiten und wollen wechseln, weil die Abrechnung ein halbes Jahr zu spät kam, weil niemand zurückruft oder weil die bisherige Verwaltung Ihre Anlage „zu klein geworden“ findet. Den letzten Grund hören wir ziemlich oft.
Wir lesen vor dem Angebot Ihre Teilungserklärung, die letzte Abrechnung und die Beschlusssammlung. Wer das nicht tut, kann keinen Preis nennen.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder haben eines geerbt und wollen sich nicht um Mieterwechsel, Kaution, Nebenkostenabrechnung und Handwerkertermine kümmern. Wir übernehmen das und stimmen größere Entscheidungen vorher mit Ihnen ab.
Sie vermieten eine Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft, die wir nicht verwalten? Auch dafür gibt es die Sondereigentumsverwaltung, einzeln oder zusammen mit der WEG-Verwaltung.
Vier Schritte, und die ersten beiden kosten Sie nur ein Gespräch.
Bei Ihnen vor Ort oder per Video, ohne Kosten. Sie erzählen, was nicht läuft. Wir sagen Ihnen, ob wir das lösen können.
Mit Leistungsverzeichnis und festem Entgelt je Einheit. Was extra kostet, steht drin. Zahlen nennen wir erst nach dem Gespräch, weil jede Anlage anders ist.
Wir stellen uns den Eigentümern persönlich vor. Beschlossen wird dreierlei: die Abberufung der bisherigen Verwaltung, unsere Bestellung und der Verwaltervertrag.
Wir fordern Konten und Unterlagen bei der alten Verwaltung an, mit Frist. Danach begehen wir die Anlage, richten die Konten ein und schreiben jedem Eigentümer, wer sich ab jetzt um was kümmert.
Sie sind nicht auf uns festgelegt. Wir schlagen für den Anfang eine Laufzeit von drei Jahren vor. Abberufen können Sie uns jederzeit durch Beschluss, der Vertrag endet dann spätestens sechs Monate später. So steht es im Wohnungseigentumsgesetz, und wir halten es für richtig.
Alles, was das Gesetz von einer Verwaltung verlangt, und das, was im Alltag dazukommt.
Der Wirtschaftsplan liegt vor Jahresbeginn zur Beschlussfassung vor. Die Jahresabrechnung mit Vermögensbericht bekommen Sie rechtzeitig vor der Versammlung, jeder Eigentümer mit seiner eigenen Einzelabrechnung und einer Erklärung dazu.
Einladung mit der gesetzlichen Dreiwochenfrist, Beschlussvorlagen, Protokoll und Beschlusssammlung.
Eigenes Konto je Gemeinschaft, Mahnwesen bei Rückständen und ein Erhaltungsplan, der zur Rücklage passt.
Angebote einholen und vergleichen, Handwerker beauftragen und abnehmen, Notfälle, Versicherungsschäden.
Beschlüsse, Abrechnungen und Belege online, Schäden melden. Wer lieber anruft, ruft an.
Mietverträge, Mieterwechsel mit Übergabeprotokoll, Kaution, Nebenkostenabrechnung, Mieteingang und Mahnung.
Preise stehen im Angebot und nicht hier. Beides ist ein festes Entgelt je Einheit und Monat, ohne versteckte Pauschalen.
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LesenDer Name klingt größer, als wir sind. Wir verwalten nur Anlagen, die wir regelmäßig selbst begehen können, und das sind die in Hildesheim, Hannover, Braunschweig und dazwischen.
Schematisch, nicht maßstabsgetreu. Entfernungen als Luftlinie.
Wir haben keine dreißig Jahre Erfahrung vorzuweisen und keine Referenzliste mit achtzig Anlagen. Sie bekommen dafür zwei Verwalter, die ihre ersten Anlagen persönlich aufbauen, und Abrechnungen aus einer Software, nicht aus einer Tabelle von 2009.
Wenn Ihnen Referenzen wichtiger sind, verstehen wir das. Sprechen Sie trotzdem mit uns, bevor Sie entscheiden.
Gelernter Bankkaufmann und deshalb bei Konten, Lastschriften und Zahlungsverkehr zu Hause. Führt nebenbei einen IT-Dienstleister im Raum Hannover und hat sein eigenes Haus selbst saniert, kann also einschätzen, ob ein Angebot für die Dachsanierung vernünftig ist.
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Für ein erstes Gespräch brauchen wir noch keine Unterlagen.